ひとりお（@hitorio_t）です。
恥ずかしい話なんですが、かつて私は若干見栄を張ってなんとなく家賃9万円のマンションに住んでいました。
しかし、都内500件の賃貸物件を見てきた結果！マンションよりも安いアパートに住むべきだと気づきました。
むしろマンションに住むことが間違いで安いアパートに住むことが正解だと断言できそうです。
その理由をひとつずつご説明します。
こんな人に読んでほしい！
- これからお部屋探しを始める方
- マンションに住んでいる方（今すぐ次のお部屋を探して下さい）
- アパートだけどちょっと小綺麗でお高めところに住んでいる方（今すぐ次のお部屋を探して下さい）
- 安いアパートに住んでいる自分は正しいのか確認したい方
東京でなんとなく家賃9万円のマンションに住み、いろいろあって家賃6万円のアパートに住み始めるとむしろ満足度が上がった話をしていきたいと思います。
よろしくお願いします。
そもそもマンションとアパートの違いは？
不動産屋に行ったとき「家賃6万円くらいのアパートを探してます」といえば通じます。
ですが、お部屋探しの最低限としてマンションとアパートの違いは知っておきましょう。
あくまでも「お部屋探しにおいてマンションとアパートの違い」です。
言葉の意味として考えた場合は少し異なります。今日は必要ないので説明しません。
家賃9万円マンションより家賃6万円アパートが劣っているにひとつずつ反論
そりゃマンションよりもアパートの方が劣っている部分はあります。そりゃあね。
ですが、みなさまが感じている不安はひとつ残らず取り除けます。
ゴミ捨ての日時が決まっていて不便そう
マンションは敷地内にゴミ捨て場があって
24時間いつでもゴミ捨てできるようになってるけど
アパートはゴミ捨ての日時が決まっいて不便そう・・・
両方住んだ私に言わせると
全く問題ありません。
ゴミ捨ての曜日は決まっていますので、毎週のルーティンを意識して曜日感覚をつかむ生活をしていると忘れないです。
若干話はそれますが、毎週のルーティンを決めることで日常の選択（迷うこと）が少なくなりストレスの軽減にもつながります。
木造なので隣人の声とか聞こえそうのため防音が乏しい
マンションは鉄筋鉄骨造りで防音設備が高いけど
アパートは木造なので隣人の声とか聞こえそう・・・
両方住んだ私に言わせると
全く問題ありません。
隣人のトラブルは解決できます。詳しくは別の記事にも書いているのですが簡単に言うと・・・
①．管理会社にクレームを入れる
②．大家さんにクレームを入れる
③．警察にクレームを入れる
①で解決しなければ②そして③と段階を踏み、絶対に最後まで直接隣人にクレームは入れないでください！！
騒音トラブルはこれで解決します。
具体的なクレームの入れ方はこちらを参考
木造なので夏暑く冬寒そう
マンションは鉄筋鉄骨造りで断熱性能が高いけど
アパートは木造なので夏暑く冬寒そう・・・
両方住んだ私に言わせると
全く問題ありません。
夏はエアコンをつけっぱなしにしましょう。
電気代が気になりますか？そのために家賃の安いアパートに住んでいるんです。
アパートに住むことで家賃が2万円は安くなります。夏の間エアコンを入れっぱなしにしても電気代はせいぜい5千円ほど高くなるだけです。
じゅうぶんペイできると思いませんか？私はできると思います。
アパートはオートロックじゃないのでセキュリティが低そう
マンションは共同玄関がオートロックだけど
アパートはオートロックじゃないのでセキュリティが低そう・・・
両方住んだ私に言わせると
全く問題ありません。
そもそも悪い人にとってオートロックなんてあってないようなものです。
もっと言うならマンション・アパート関係なく、来客の予定がないときはインターホンが鳴っても出ないでください。居留守をしましょう。
予定のない来客の対応をしてもいいことは一つもありません。
一人暮らしに突然訪問する方はろくな人間ではありません。しつこく2回3回とインターホンを押してくる不届き者もいますが、全部無視しましょう。
インターネット回線が戸建てタイプで高くなりそう
マンションはインターネット回線に
マンションタイプを選べて安いけど
アパートは戸建てタイプで高くなりそう・・・
両方住んだ私に言わせると
全く問題ありません。
アパートですとインターネット回線にマンションタイプを選べず、割高の戸建てタイプを選ぶしかないですが違いは3千円くらいでしょうか。
マンションではなくアパートに住む家賃差額でじゅうぶんペイできますし、戸建てタイプは回線速度が安定するメリットもあります。
エレベーターがないから大変そう
マンションはエレベーターがあるけど
アパートはないから大変そう・・・
両方住んだ私に言わせると
全く問題ありません。
アパートですと1階か2階に住むことになります。2階に住むとしても階段1階分しかありません。
これくらいなら体力的に問題ありません。
しかもエレベーターと違い待ち時間がありません。マンションに住むとこの待ち時間が本当にもったいない。
ただし、エレベーターがない場合は送料が別途かかる可能性があります。
とはいえ1回払えばそれっきりですしそういう買い物は年に何回もあるわけではありません。
マンションではなくアパートに住む家賃差額でじゅうぶんペイできます。
低階層だから虫が出そう
マンションの高層階は虫が出ないけど
アパートは低階層だから虫が出そう・・・
両方住んだ私に言わせると
全く問題ありません。
マンション・アパートに限らず低階層は虫が出ます。
虫を気にするならマンション・アパートよりも気にするところはたくさんあります。
風通しはいいか？草木は近くにないか？飲食店は近くにないか？
虫よけグッズを試してみるのもいいでしょう。
工夫をすれば快適に住むことができます。
アパートに住むとなんか負けた気がしそう
マンションに住むと人として立派な感じがするけど
アパートに住むとなんか負けた気がしそう・・・
両方住んだ私に言わせると
全く問題ありません。
ここまでに何度も書き記したように、安いアパートに住むことで金銭的に余裕が生まれます。
これによりマンションに住む人よりも趣味にお金をかけることができ、人生が充実します。
住む場所によって得られる充実感に月2,3万円の価値が本当にあるでしょうか？
今一度考えてみてください。
安いアパートを探す時に気をつけることは？
なるほど安いアパートでもよさそうだな。それじゃあ思いっきり安いアパートを探そう。
なんて思っているならちょっと待ってください。
限度というものがあります。
都内500件の賃貸物件を見てきた経験から「さすがにこれは・・・」と思うポイントを紹介します。
水回り
水回りが古いままのアパートは大変危険です。
設備が壊れてもすぐに直してくれない恐れがあります。
最低限水回りは清潔か？リフォームされているか確認してください。
ウインドエアコン
生活に影響しますのでエアコンは新しいか？新しく変えてくれるのか確認してください。
とくにウインドエアコンはウルサイのでやめたほうがいいです。
プロパンガス
安いアパートに住んでもある程度ペイできますが、プロパンガスの物件に住むと全てが台無しになります。
一応メリットとして災害時に強いといえなくもないですが、災害なんてめったにないですし都市ガスが止まるような災害が来たら一目散に東京から逃げましょう。
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